16/10/2008, 04:39 PM
|
| زعيــم مميــز | | تاريخ التسجيل: 05/07/2001 المكان: الرياض
مشاركات: 5,074
| |
عودة متأخرة فعذراً .
هلالي ،،،
اعتدت ألا أخوض تفاصيل موضوع إلا بعد أن أقرأ حوله كماً و كيفاً يجعلني قادراً على ذلك ، لكن للأسف لم يسعفني الوقت رغم محاولتي و الله يشهد .
لذا لن أفصل و سأتحدث علماً بأن حديثي بلا رجعية علمية إنما وجهة نظر شخصية بحتة لشخص غير اقتصادي و إن كان يحب القراءة في الاقتصاد ، شخص إن كان هناك ما يشفع له فهو أمر واحد فقط و هو الخسارة في سوق الأسهم 
يتحدث الجميع عن الأزمة المالية التي كان سببها الرئيسي أزمة الرهان العقاري ، و يتحدث الجميع و يفصل عن أزمة الرهان العقاري سواءً من يعتبرها السبب الأوحد للأزمة أو من يعتبرها السبب الرئيسي .
و لكن لماذا نتحدث و نفصل و نناقش كيف أثرت أزمة الرهن العقاري و كيف سببت الأزمة العالمية ؟!
لماذا لا نناقش أسباب أزمة الرهن العقاري نفسها نفسها ؟!
لماذا لا نناقش العوامل التي أدت إلى أزمة الرهن العقاري ؟!
توفرت سيولة كبيرة لدى كبار ملاك حصص الأموال السائلة في العالم من مصارف و رجال أعمال على حساب الفقراء و مواطني الدخل المحدود و " أهل الأقساط " بسبب التضخم و غلاء الأسعار ، و حتى الدول النامية كدول الخليج توفرت لها سيولة كبيرة بسبب ارتفاع أسعار البترول مما أدى إلى ارتفاع مستوى العرض النقدي و السيولة النقدية سواءً داخل الدولة أو خارجها مكان حفظ أرصدتها .
هذه السيولة لدى المصارف كانت سبباً في طمع هذه المصارف ، و وسيلة ضغط كبيرة بيد الملاك على الإدارات التنفيذية لزيادة الأرباح إضافة إلى التنافس الكبير بين المصارف العالمية ، فكيف تكون أرباح المصرف هذه السنة لا تزيد إلا بنسبة قليلة بينما كانت نسبة الزيادة في الودائع تبدأ من الضعف إلى أمثاله ؟!
كل هذه الأمور جعلت المصارف تبحث عن ( منتجات ) جديدة لتكون قنوات ربحية إضافية في ظل توفر السيولة المالية ، أيضاً التهاون في حساب المخاطرة في ظل ارتفاع السيولة .
أحد هذه القنوات كان ( العقار ) ، و لكن هل هو كل شيء ؟!
من يتذكر صفقة التمويل الخاصة بسابك ؟! من يتذكر السندات التي أصدرتها سابك ؟!
كم يبلغ إجمالي الأموال التي أقرضتها المصارف للشركات و المصانع السعودية ؟!
بغض النظر عن جدواها من عدمه أريد أن أؤكد أن القنوات كثيرة و إن كانت الرهن العقاري في الولايات أكبرها و أهم أسباب الأزمة الأمريكية تحديداً فإن حدثت هنا لا قدر الله أزمة فبالتأكيد لن تكون عقارية و لكن صناعية بالنظر إلى حجم الأموال و الفوائد التي عليها لصالح الشركات الصناعية و المصانع خصوصاً في ظل دراستها و تقييمها في وقت كانت فيه أسعار البترول فوق 100 دولار للبرميل و و سط تنبؤات بوصوله لسعر 200 دولار .
و ربما يفسر سعر سهم شركة المملكة القابضة في وقت من الأوقات جزءاً من هذا الكلام لأنه مرتبط بشكل أكبر بالعالم الخارجي ، فتخيلوا أزمة بسببها تهبط أسعار أسهم البنوك السعودية بنفس الطريقة ؟!
الله يستر  |
الوضع المتطور
