زرقاء .. عندي سؤال واتمنى الاجابة عليه ..

في حال تم توقيعك عقد لاستئجار احد الواجهات على شارع العليا العام في الرياض .. او على كورنيش الخبر .. لفتح مقهى او محل ملابس.. وكان الايجار يقتضي بدفع 100 الف ريال سنوياً .. وكان العقد مدته ثلاث سنوات .. والشرط انه في حال رغبتي في اخلاء المحل قبل المدة المحددة فعليكي دفع خمسين الف ريال ..
وبعد عام من توقيع العقد .. وجدتي على نفس الشارع .. وبنفس مساحه المحل ان هنالك واجهه ايجارها يبلغ 35 الف ريال فقط سنويا ً.. في هذه الحاله لم استمريتي بالعقد الاول .. فان مجموع ما سيتم دفعه خلال الثلاث سنوات يصل الى 300 الف ريال..
اما في حال دفعتي الشرط الجزائي فان مجموع ما ستفدعيه في الثلاث سنوات يصل الى 100 الف ريال السنه الاولى من العقد الاول + خمسين الف ريال شرط جزائي لفسخ العقد الاول + 70 الف ريال سنتين من العقد الثاني .. المجموع = 220 الف ريال .. وبذلك يكون وفرتي 80 الف ريال.. اليس من الافضل ان تفسخي العقد في حال يوجد شرط يسمح لك بفعل ذلك ..
اعتقد ان التجارة مثل ما يقولوا شطاره .. طبعا اذا لم يكن فسخ العقد مخالف للشريعه الاسلاميه فلا اعتقد ان هنالك مانع ولو بسيط في فعل ذلك فمصلحة الكيان التجاري من الاولويات ..

وعلى دروب الاقتصاد نلتفي