|
اهل الرياض ينتقلون للعيش على سطح القمر ....!!!! هل ممكن نشوف اهل الرياض ينتقلون يعيشون بالقمر؟؟ طبعا مافي احد عاقل ممكن يصدق هالشىء خصوصا بالوقت الحالي لكن اللي دفعني لاختيار هذا العنوان ازمة السكن ( الحااادة ) اللي نعيشها بالرياض خاصة وبمدن المملكة الكبيرة بشكل عام اسعار الاراضي مرتفعة بشكل جنوني وتكاليف البناء عالية جدا وبالتالي شىء طبيعي الايجارات بتكون نار عندنا تحصل اشياء كثير لو حاولت انك تجد لها تفسير تبي تتعب نفسك وبالنهاية مستحيل تجد التفسير اللي تبيه الان عندنا ممنوع انك تبني دور ثالث ( بالنسبة للفلل) وحتى العماير على الشوارع العادية فيه حد معين من الادوار ماتقدر تتعداه يعني وين الناس يبنون ويسكنون؟؟ اكيد بيتجهون للاراضي اللي ابعد وبالتالي راح تتوسع المدينة واذا توسعت لابد المناطق الجديدة توفر لها كهرباء وموية وهذا يشكل عبء على الدولة ولابد بعد تربطهم بالمدينة بزفلتة طرق وهذا بعد عبء على الدولة غير كذا هذا يساهم بارتفاع الاراضي وارتفاع الايجارات اول كان الواحد يتمنى او يحلم يبني له بيت ملك ، الان مع الاسف الجديد صار طموح الواحد ( خصوصا الشاب ) شقة حلوة ومرتبة وعساه بعد يحصلها اول كان قرض صندوق التنمية العقاري ممكن الحصول عليه بعد فترة معقولة الحين احمد ربك اذا جاك الدور بعد 15 سنة :D زوج اختي قدم اول ماتزوج بعدين شراء ارض وبناها بقروض من هنا ومن هنا وبعد ماسكن بثمان سنوات توه يجيه الدور :confused: ايجارات نار على شقق صغيرة ومواقع عادية جدا وتلقى المالك او صاحب مكتب العقار يقول تبيها والا الف غيرك يتمناها :rolleyes: السكن اهميته بعد الاكل والامن اذا ماقدرنا نوفر السكن المناسب لشبابنا والا مشاكل اجتماعية كثير تبي تحصل الان الكل ينادي بزواج الشباب وفي ناس تتكلم عن غلاء المهور لكن اغفلوا جانب مهم جدا وهو السكن تكاليف الايجار والاثاث تشكل ميزانية مرهقة جدا لاي انسان عادي حتى لو كان راتبه يعتبر راتب عالي نسبيا المشكلة ماهي صعبة ولا هي معقدة ولا تحتاج لسنين من الابحاث واللجان وكل هالخرابيط :yes: المسألة مسألة قرارات تجي بوقتها بدون مماطلة ولا تسويف :) هل نشوفها عن قريب ..... اتمنى ذلك :) |
اخووي افتخر بالزعيم الله يعطييك العاافيه على الموضوع الاكثر من راائع فعلاً موضوع هاادف ولاازم الشعب السعوودي يلتفت للنقااط الي ذكرتها فعلاً فيه صرااحه ارتفااع فااسعاار الارااضي والشقق اجل بالله عليكم شقه غرفتين وصاله ومطبخ ودورتين ميااة وانتو بكراامه بعشرين الف ! الآن الشااب السعوودي اذا جااء يتزوج يبيله قرض واذا جااء بيسكن يبيله قررض بالله كيف تبوونه يعيش حيااة سعيده حتى وهو في اسعد ايام حيااته وهو يدري ان عليه ديوون ومااهو عاارف متى رااح يرتااح منها اذا قلنا رااتبه سبعه واخذو منها ارربعه عشان القروض كم يبقاله ثلاث الاف رياال يبقااله ثلاثه كيف تبوونه يصير سعيد الحين اذا قلنا بيسدد فاتورة كهرب وجوال وجوال مرته كم بقااله ؟ صرااحه معضم الشباب السعودي عليهم ديووون الله يعينهم بس ومووب عاارفين وش يسوون وصلت اعماارهم ثلثين وتلااقيه ماجمع الا خمس طعش الف او عشرين الف ولا دخلبها فالاسهم ورااحت عليه صرااحه لاازم يلتفتوون للنقطه هااذي وثااني شي الي هو انك تلزم الشخص على دوورين انا ماني عاارف القرار هاذا ليش اصدر اساسا انا اتوقع انه حسد يعني وش لك خص خلها يبني برج اذا هوو مقتدر بس وش نقوول الله يعطييك العاافيه اخووي افتخر بالزعيم صرااحه موضوع اكثر من راائع ولا عدمنااك وشكراً لك اخووي افتخر بالزعيم |
فعلاً هذي مشكله إذا الشقه التمليك ب300 الف اربع غرف وصاله ودورتين مياه ومطبخ إفترضنا غرفه للنوم مجلس رجال ومقلط والصاله مجلس حريم الغرفه الزايده غرفة أطفال طيب واللي عنده ولد وبنت والعائله تكبر وين يحطون الخدامه لأن الخدامه تحتاج جناح خاص والا يحطوها بجناحهم طيب العائله توسعت صار عندهم اربعة اطفال لازم يدورون بيت والمشكله انهم ماخذين قرض للشقه البيوت اقل بيت مساحته ماتسوى 400 متر وما اكتمل قيمتها على 600 الف والمشكله أنها بمناطق بعيده يبقى حق الأبواب والبويات والأثاث هذي 300 الف وصل البيت للمليون وهو مايسوى والأراضي دخلت سوق سودا والمسكين بهالحاله المواطن اللي يتدين عشان يسدد ديونه خلها على الله يعطيك العافيه افتخر قضيه تحتاج لقرار بالحب والإشراق |
الله يعطيك العافية ..افتخـر بالزعيم .. بصراحة أنت تطرقت لأزمة حـالية يواجها الشباب خصوصاً مسألة السكــن :yes: العــقار نـار .. ولا غير كذا أصبح السكن نادر.:rolleyes: . بصراحة أنا أصف أصحاب الشقق بالاستغلاليين ..أجل عمارة فيها اكثر من 16 شقه :eek: ليه طيب حرام :cry: أعط كل شقه مساحتها .. ليه تزيد في العدد حتى تستفيد ويتضرر المستأجر .. أعطني شقة مناسبة بسعرها .. ولا تعطيني شقه ..كل غرفة تقول أنا أصغر من الثانيه ..:upset: انا بصراحه عن تجربه قريبه في اختيار الشقق الأسعار فيها اجرام ..:cry: .والمساحه المبلغ اللي مطلوب فيها حرام :cry: أجل معقوله شقه نضطر نغير في اثاثها عشان مساحتها ماتكفي :confused: أصبحت المساحه تتحكم فينا بدل مانتحكم فيها .. يعني الواحد اذا ما ارتاح في بيته وين يرتاح .. المكان الضيق دائماً كئيب وخصوصا ان احنا تعودنا في حياتنا نسكن بيوت كبيره .. فجاءه ننتقل لسرداب أهل الشقق اللي لا يعرفون ذمه ولاضمير في شققهم .. خلاص عندهم الشقه فقط استهلاك لمدة سنه وبعدها خلاص من خراب في مشكله ..:rolleyes: لو نسأل اي شخص عادي أعطانا حل لأزمتنا فكيف بالمختصين والمهندسين .. هناك آلالاف الحلول المرضيه للجميع .. لكن والمشكله في لكن هذي ؟ أين من يطرح وينفذ!!!!!!!!! الله يعيين الجميع ان شاء الله وعقبال ماتنحل أزمتنا لأنها أزمة تواجه الغالبية .. افتخر بالزعيم .. طرحت أزمة بحد ذاتها .. الله يعطيك ألف عافية ..على هالطرح الرائع .. |
هلا والله بالمبدع افتخر.. إقتباس:
إقتباس:
عشاان يكمل فلته :( إقتباس:
والمستشفيات والاسواق وقريب من اهلهم البعد شين :( او إقتباس:
فكره حلووووه تكون تقسيط لين يستطيع بعد كم سنه تملكها افضل من ان الشاب يدفع اجار ويتعب واخر شئ يطلع من مكان تعوود عليه خالي له فتره بسيطه متزووج وكان ساكن بشقه صغيره مره اجارها كان18 تخيل طمع التاجر وغلاها الى 25 وهي مافيه زوود ابد اضطر انه يطلع ويخليها ويدوور لها وحده ثانيه .. وهذي حال الشباب المساكين صايرين ابن بطووطه من جرف لدحديره :( إقتباس:
وش الفايده ااذا ماعاونو الشباب بعدين ربي بيغنيهم وبيقدروون يشترون بيوووت والمشكله فيه ناس مقدمين عليه وهم مايحتاجوون له لو يتنازلوون لغيرهم يكون افضل .. إقتباس:
قلتها قراارات متى ......؟؟؟ الله اعلم ’’ الف شكر اخوي افتخر على الموضووع الحساس والمهم صغته بأسلووبك الرائع .. دمت بخير ..’’ |
ما اقول الا ياحظ الحجازيين متعودين على الشقق يطلع من شقة اهله يدخل في شقته مساكين بصراحة الشباب اللي راتبة خمسة الالاف هذا وين بيجيب اجار من وين له :( هالحين اتجهوا الناس يسكنون مع اهلهم مهب حب فيهم الا مالقوا سكن افتخر بالزعيم مشكور على طرح الموضوع |
الاخ هامور البورصه إقتباس:
اما سالفة القروض فالله يعين الشباب بس قرض زواج وتقسيط سيارة ويمكن حتى اثاث يعني من كل جانب مأخوذ منه يعطيك العافية اخوي هامور البورصة ( مع ان البورصة ماعاد فيها هوامير ) :D رائدة الزعيم إقتباس:
بعدين شلون الشاب يقدر يجمع 300 الف بالوقت الحاضر اعتقد صعب او بالاصح شىء اقرب الى المستحيل :yes: إقتباس:
كل الشكر لتواجدك المميز رائدة سندريلا الهلال هلا والله وغلا بمستشارتنا المتألقة دائما:) إقتباس:
شوفي بصراحة ماتقدرين تلومينهم مادام فيه طلب كبير وهم متأكدين ان الشقق كلها تبي تستأجر غير كذا لو صار عدد الشقق اقل من كذا يبي يقل العرض وبالتالي راح ترتفع الاسعار زيادة إقتباس:
المسألة مثل ماقلت تعودنا في بيوت اهالينا على الفلل الكبيرة وان كل واحد له غرفة خاصة والصالة اللي توسع الصدر والسور اللي ندور فيه بسياكلنا اول :D لذلك صعب اننا نتقبل كذا فجاءة الانتقال الى مكان اصغر بكثير بالاضافة الى اننا مقتنعين من جوا ان هالمكان مايستاهل القيمة المدفوعة له مرورك اسعدني سندريلا ورايك ( كالعادة ) اضاف لي الكثير :) هلالية سنعة إقتباس:
نبي ننسى شوي :D إقتباس:
الا طبعا الحريم ودهم دائم يكونون قريبين من الاسواق ;) إقتباس:
كل الشكر لتواجدك ( السنع ) ياسنعة صاحبة المجد الهلالي إقتباس:
تصدقين شيابنا حتى فلل الدبلكس ماتملي عينهم اتذكر اخوي لما بنى له فلة دبلكس وشافها ابوي قال وين مكان النخلة قال اخوي مافي مكان لها قال ابوي افااا كل شىء ولا النخلة دبر لها مكان لو بالسطح :D إقتباس:
اما سالفة السكن مع الاهل لا تعممين صح في ناس سكنوا معهم لانهم مالقوا سكن وفي ناس لا والله هو يبي يسكن مع اهله خصوصا اذا كانوا مالهم الا هو بعد الله الف شكر على رايك الصريح اختي صاحبة المجد الهلالي موفقة دائما .. |
[ السلام عليكم و رحمة الله و بركاتة ] ,, ما اقول الا آه بس يا حبيل المدينة s45s .. ! انا بعلق على نقطة واحدة .. إقتباس:
اخوي نقل للرياض .. مل وهو يدور تلقى شقة تقل زريبة مابه غير غرفتين و حمام بـ " 26 " الف ! حشآ مستاجر جناح بفندق انا .. الله يعين ,, مشكور افتخر بالزعيم .. دائم مواضيعك حلوة و مهمة و تتكلم عن شي بمجتمعنا .. [ يا ولد يبيلي افتح محل عقار بالرياض ممكن انجح :D ] ! سـلام ,, |
بالفعل اخوي طرحت موضوع في وقته .. اللي مقدمين على الزواج يتعبون مايحصلون شقق اجار .. والمشكله مثل ماطرقت له غلاء الاراضي .. يعني مستحيل تتزوج او تبني مع بعض .. والشقق رغم انها نار الا انها فل الفل .. والناس ماصارت تحصل .. بس اللي اخر ش سمعته بهذا الخصوص انهم سمحوا لاصحاب العماير التجاريه باقامة اكثر من ثلاثة ادوار .. وهذا الشي من صالح المستهلك .. الله يعين مايجي يوم ونسكن بالقرب من المطار .. الله يعطيك الف عافيه ع الموضوع دمت بخير |
.. .. والله ياخوي ماذكرتة شي مهم واثارينا شابين على الشباب وراى ماتتزوجون :D وهذي من ضمن العوائق وخذ بعد عندكـ البنت الحين ماتبي مع اهل الزوج يعني مافيه زواجاات البنت بتظل عانس والشاب عزوبي الى بعد 30 سنه لين يجمع كم قرش ويمكن يقدر يفتح بيت :mad: واللة كل شي اصبح عائق خصوصا للشباب في ظل تحقيق حلم يراودة وهوتكوين اسرة :) مهوور غالية وماتلوم البنت هنا لان الاسواق غاليه بعد :D الاسعار وخصوصا المنازل اصبحت شي خيالي اسرة بيتجاوز افرادها 6 وهم في شقه اجار :mad: ليش لان الاسعار غاليه واحد من اقاربي راتبة يمكن حول 6 الاف ساكن بدور اجار طبعاا الظاهر يفكر ياخذ ملكـ فله صغيره على الاقل تقسيط ولاتروح حياته في اجاارات :) ولكن لاحياة لمن تناااااادي :) شكرا لكـ افتخر بالزعيم قضايا ساخنـة تطرحها حماكـ الله s60s الهنووف كانت هنا ورحلت |
مرحبا أخوي .. أولاَ أشكرك على طرحك المميز .. بصراحة .. وبكل شفافية .. أتوقع بعد خمس سنوات بالضبط معدل السرعه في شوراع الرياض لايقل عن 40 كيلو متر في الساعه .. سئمنا من ازدحام الرياض بكل صراحة .. يعني لاتستغرب إذا أصبحت الرياض يوما ما وضعها كوضع القاهرة ولمن لا يعرف الوضع في القاهرة يسأل .. بالفعل .. أنا إذا كنت أريد الذهاب للجامعة .. لابد أن أذهب قبل ساعه من الموعد .. معذرة أخي شردت قليلاَ عن محور حديثك .. ولكن تبقى تلك المشكلة هي العائق الوحيد لمن يريد السكن في الرياض .. بالنسبة لماذكرت .. أتوقع شئ طبيعي بحكم أنه مفتوح المجال للمغالاة بالأسعار .. يعني تخيل .. أرض مساحتها400 متر بـ 700 ألف ريال .. لماذا ؟؟ لأنها في منطقة ناميه .. بالفعل أصحاب العقارات يوقعون الزبائن في عمليات نصب وأحتيال .. والكثير منا مجبور على دفع مايريدون .. ولكن لوحددت البلدية سعر معقول .. للأراضي .. بالفعل تجد هناك سهولة كبيرة لمن يريد التملك ،، وكذلك الحال في الإيجارات .. فمثلا إيجار شقة عبارة عن عرفتين ودورة مياه وصالة صغير ومطبخ قيمتها بـ 20 ألف ريال .. وفي مناطق غير الرياض تجدها بـ 5000 ريال .. هل يعقل ؟؟ يعني هناك مبالغات ومزايدات في ذلك .. الكلام والحوار يطول في تلك القضايا.. ولكن أين المستمع .. فعلا لاحياة لمن تنادي .. أرق التحايا |
بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم نحن الآن نعيش في سباق الملك (حفظه الله) والحكومة يزيدو من الرواتب والعقار يرتفع سوقه والمنتجات كلها ترتفع نتمى نهاية لهذا السباق وأتمنى الفوز للملك والحكومة تحياتي الأحسائي الزعيم اولا |
يسلمووووووووو ع موضوع ولا اروووع .. والله انك صادق ... تخيل الان انا افكر فذا الشيء ... والله هم ... اتوقع ماتقوم به ارامكو يجب ان تقوم به الحكومه .. ارامكو تعطيك قطه ارض ... و تبني بيتك بكيفك وزي ماتبي من الداخل اما الشكل الخارجي هم شوي يتحكمون فيه ..ويتم استقطاعه من الراتب ... بكذا الموظف تلقاه يشتغل بنفس .. مو زي موظفين الحكومه ... ملاحظة .. اللمملكه عندها اراضي فضاء كبييييييرره .. يجب ان تستغل في بناء مجمعات ومدن جديده ... لتخفيف كثافة السكان على المدن الكبيره .. انتهى , , , |
الكناري الأزرق إقتباس:
إقتباس:
كل الشكر لتواجدك يالكناري الكــلاسيكي إقتباس:
الف شكر على مرورك الهنوووف إقتباس:
عرفتي اننا مساكين :cry: بعدين من قال لك انك كل البنات مايبون يسكنون مع اهل الزوج :rolleyes: لافيه بنات يقبلون بالشىء هذا اذا توفرت لها الاستقلالية بدرجة معينة وكانت علاقتها مع اهل الزوج ممتازة :yes: شرفني مرورك يالهنوف بـ يـ كـ هـ ـام 23 إقتباس:
صعب جدا جدا تطبيق ماذكرت سوق العقار مثل اي سوق خاضع للعرض والطلب متى ماارتفع الطلب عن العرض زادات الاسعار والعكس في اجراءات اسهل من هذه بكثير مشكور اخوي على ارائك القيمة الزعيم اولا إقتباس:
صدقت ... كلنا نتمنى هالشىء :) عزوز الأزرق إقتباس:
فكرة ممتازة واعتقد ممكن تكون من الحلول اللي ممكن تناقش دائما مبدع عزوز .. اتمنى كل التوفيق لك |
يعطيك العافيه خيووو افتخر بالزعيم,,:yes: فعلاً السكن مشكلته مشكله,,,!! بس قبل ما ندور حلول,, لازم نبحث عن الأسباب,,,,:confused: أتوقع من أهم أسباب مشكلة السكن,,, الهجره للمناطق الكبيره,,مثل الرياض وجده,,,, أما باقي المناطق,ما نشوف فيها مثل هالمشاكل,,,:rolleyes: المهم,, على طاري الزحمه في الرياض,,, عن جد مو تبيعيه أبداً,,,:eek: الصباح زحمه,, الظهر والعصر,,,زحمه,,,:eek: جوا البيت ,, برا البيت,,, زحمه,,,:rolleyes: حتى الاختبارات زحمه,,:upset: عوااااافي ع الموزوع,,,s60s |
| الوقت المعتمد في المنتدى بتوقيت جرينتش +3.
الوقت الان » 10:12 AM. |
Powered by: vBulletin Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd