18/07/2006, 02:53 AM
|
| زعيــم مميــز | | تاريخ التسجيل: 07/04/2005 المكان: في رياض المحبه
مشاركات: 3,256
| |
|
مدينة الملك عبداللـه أكبر مشروع عقاري اقتصادي يطرح للمساهمة {تفاصيل مهولة بالداخل}
مدينة الملك عبداللـه: أول وأكبر مشروع عقاري واقتصادي من نوعه يطرح للمساهمة
http://www.almadinapress.com/index....rticleid=165560
سعود العطار- الدمام
تتجه انظار الملايين من المواطنين الى يوم الثاني والعشرين من يوليو تموز الحالي للاكتتاب في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية لأول مرة في اسهم أولية بقيمة عشرة ريالات وذلك من خلال 255 مليون سهم تمثل 30 في المائة من رأسمال مدينة الملك عبدالله الاقتصادية (إعمار. كي. إس.إيه).
وتمثل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية التي ستقام في مدينة رابغ المطلة على البحر الاحمر اول دخول فعلي بهذا الحجم من الاستثمار بعد الاصلاح الاقتصادي الذي اتبعته حكومة المملكة وثاني استثمار اماراتي في شركة مساهمة عامة بمشاركة الحكومة حيث يتمثل الاستثمار العملاق الأول في شركة موبايلي (اتحاد اتصالات) التي حازت رخصة الجوال الثانية في السعودية. في حين ان شركة اعمار الاماراتية تمثل الراعي والمستثمر الاكبر في مدينة الملك عبدالله مع شركاء سعوديين آخرين والمشروع يقام تحت مظلة الهيئة العامة للاستثمار برأسمال 8.5 مليار ريال فيما يتوقع ان يبلغ اجمالي تكلفة المدينة أكثر من 100 مليار ريال على مساحة 55 مليون متر مربع.
ومن العوائد الاقتصادية الكبيرة والمرجوة من هذه المدينة توظيف نصف مليون مواطن على أقل تقدير حيث يضم المشروع الذي يعد الأكبر الذي ترخص له الهيئة العامة للاستثمار ست مناطق رئيسة هي: ميناء بحري، منطقة صناعية، منتجعات شاطئية، جزيرة مائية، احياء سكنية، ومدن تعليمية.
وقد كان من المفترض ان يتم طرح المدينة للمساهمة قبل اشهر ولكن نظرا لأوضاع السوق في ذلك الوقت تم تأجيل الاكتتاب حتى بدأت سوق الاسهم تستقر بعد الموجات التي عصفت بالسوق على مدى اكثر من ثلاثة أشهر.
وطبقا لعدد الاسهم المطروحة وقياسا على الاكتتاب السابقة يتوقع ان يستقطب الطرح الجديد اكثر من عشرة ملايين مواطن أي ان نصيبهم من الاسهم سيكون ما بين 20 الى 30 سهما لكل شخص علما بأن الحد الأدنى للاكتتاب سيكون 50 سهما والأعلى 25 ألف سهم.
حقائق وأرقام لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية
تعتبر مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بحق المدينة المستقبلية التي يتم بناؤها اليوم لتحتضن جيل الغد من المواطنين السعوديين ويتربع هذا المشروع الرائد الذي يمتد على مساحة 55 مليون متر مربع والذي يتمتع بشاطئ ساحلي بطول 35كم في موقع استراتيجي متميز بين كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة والمركز التجاري لمدينة جدة.
وتنقسم هذه المدينة الى 6 مناطق رئيسية هي الميناء البحري الذي سيضاهي أكبر موانئ العالم والضاحية الصناعية التي ستغدو محطة صناعية هامة ومحورا للعمليات اللوجستية والجزيرة المالية التي ستصبح مركزا ماليا وتجاريا والمدينة التعليمية التي ستجمع بين عدد من الجامعات والمدارس ومراكز الابحاث والتطوير والمرافق الشاطئية الموقع المثالي للعطلات والاستجمام والاحياء السكنية الضاحية السكنية التي توفر أرقى اساليب الحياة العصرية. وتتضمن المدينة مجموعة من المرافق المتنوعة مثل جامع كبير ومراكز اجتماعية وثقافية وحدائق عامة ومناطق ترفيهية ومراكز تجارية ومدارس ومراكز خدمات طبية.
وتأخذ (أعمار العقارية) أكبر شركة للتطوير العقاري في العالم من حيث القيمة السوقية على عاتقها دور المطور الرئيسي لهذا المشروع الطموح الذي يعد أكبر مشروع لها خارج موطنها دولة الامارات العربية المتحدة. اما المشرف الرئيس على المشروع فهو الهيئة العامة للاستثمار في المملكة والتي سوف توفر تسهيلات من شأنها اجتذاب رؤوس الاموال والمستثمرين الى المدينة الجديدة للمساهمة في انمائها بمزيد من السرعة ورفدها بمزيد من الامكانيات، ومن ابرز اسهامات الهيئة في هذا السياق مفهوم مراكز الخدمة الشاملة أي توحيد جهة استقبال طلبات الحصول على التراخيص والبت فيها، مما ي**ي على عملية الاستثمار مقدارا غير مسبوق من السهولة والسلاسة. وتتمثل اجزاء المشروع على النحو التالي:
* الميناء البحري:
* مساحة اجمالي 2.6 مليون متر مربع.
* موقع استراتيجي على البحر وبوابة رئيسية للمدن الرئيسية في المملكة.
* مجهز لاستقبال اضخم السفن في العالم.
* نظام مواصلات متكامل برا وبحرا وجوا.
* يستخدم أرقى التجهيزات العالمية في مجال تحديد المواقع وانظمة ادارة المعلومات الارقى في العالم ونظام اتمته مبتكر لتولي ملايين الحاويات.
* مبنى الحجاج: تم تصميمه خصيصا لهذا الغرض.
* امكانية استقبال 500 ألف حاج في كل سنة.
* فنادق ومراكز صحية ومرافق خدمات عصرية.
المنطقة الصناعية
* 8 ملايين متر مربع.
* الشركات الصناعية الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
* الصناعات البتروكيماوية والدوائية.
* انشطة الأبحاث والتطوير.
* بنية تحتية متطورة تتلاءم مع كافة الاحتياجات العصرية والتقنية.
* شبكة مواصلات متطورة ومجموعة متكاملة من الخدمات والتسهيلات بما فيها مساحات كبيرة لاقامة الموظفين وعائلاتهم.
المرافق الشاطئية
* مجموعة متميزة من الفنادق المطلة على الواجهة البحرية.
* مباني الشقق الفندقية.
* 3500 غرفة واجنحة باطلالات فريدة.
* مجموعة شاملة من متاجر التجزئة والمطاعم الراقية.
* ناد للفروسية منافذ للخدمة وملعب عالمي للجولف من 18 حفرة.
* وجهة مثالية لهواة الصيد والابحار والغوص والتزلج على الماء.
الجزيرة المالية
* 500 ألف متر مربع من المساحة المخصصة للمكاتب.
* تستقطب المؤسسات المالية والعالمية والاقليمية.
* فنادق رجال الاعمال ومركز للمعارض والمؤتمرات.
* مركز جديد للمعارض والمؤتمرات.
* استيعاب 60 الف متخصص.
* برجان الأول من 100 طابق والثاني من 60 طابقا.
الأحياء السكنية
* 3 أحياء سكنية.
* مزيج معماري فريد.
* تطل على كورنيش يلتف حول مرسى بحري.
* ناد لليخوت يتسع لـ450 يختاً.
* سوق ومتاجر تجزئة 350 ألف متر مربع.
* فلل فخمة مطلة على البحر ومزودة بمراس خاصة.
المدينة التعليمية
* تضم مجموعة من المؤسسات التعليمية التي تستوعب طلابا من كافة الاعمار ضمن منطقة واحدة.
* مجموعة من الجامعات والمدارس ومراكز الأبحاث والتطوير. |
الوضع العادي
