يرى المستثمرون أن تأثير الرهن العقاري محدود على سوق الإسكان وفي الصورة أحد مشاريع الارين بالرياض
الدمام - تقرير - عبدالله الفيفي
نفى عدد من العقاريين وجود أي تأثير على المزادات العقارية بعد إقرار الرهن العقاري مؤخراً من قبل مقام مجلس الوزراء، مؤكدين أن الرهن العقاري هو إحدى المسارات الصحيحة لتصحيح القطاع العقاري في المملكة.
وقالوا ل «الرياض» إن الشركات العقارية في حالة انتظار لإقرار اللائحة التنظيمية للرهن العقاري من أجل وضوح الصورة واكتمالها، وإن المزادات العقارية ستستمر على نهجها وإنها لن تشهد أي تغيير بسبب إقرار الرهن العقاري، حيث إن غالبية الشركات تفضل تطوير الأراضي وبيعها من خلال المزادات العقارية لقلة التكلفة.
وأكدوا على أن إقرار الرهن العقاري مؤخرا لم يضف أية فائدة تذكر للفئة المحتاجة من المواطنين كونه - الرهن العقاري - يخدم بشكل كبير المصارف ويعدّ كنظام حماية لها وللرهونات المتعلقة بها، وأن دعم المصارف بقروض صندوق التنمية العقاري وقيامها بتطوير الوحدات السكنية وتسليمها للمواطنين من الحلول المقترحة فالسوق بحاجة إلى منتجات عقارية جديدة من أجل الوفاء بالطلب.

م. حامد بن حمري

يقول العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة تمكين للاستثمار والتطوير العقاري المهندس حامد بن حمري إن الشركات العقارية في الوقت الراهن بمرحلة انتظار إلى إقرار اللائحة التنظيمية للرهن العقاري من أجل اكتمال الصورة ووضوحها وتحديد مسارها، وإن المزادات العقارية مستمرة على نهجها التقليدي وإنها لن تتأثر بالرهن العقاري والذي تم إقراره مؤخراً.
وأوضح أن الفترة المقبلة خلال الشهرين المقبلين ومع نهاية العام الحالي ستشهد فترة انتظار من قِبل الكثير من الشركات العقارية والتي تترقب للانتهاء من اللائحة التنظيمية للرهن العقاري والتي ستكون المنظم والمشرّع لهذا النظام بداخل القطاع العقاري وكيفية العمل به.

خالد بارشيد

من جانب آخر قال رجل الأعمال عبدالله الدامغ إن الرهن العقاري والمقرّ مؤخراً لن يقدم الفائدة المرجوة منه للفئة المحتاجة من المواطنين من أجل تملكهم المسكن المناسب، وإنه في المقام الأول سيعمل على دعم المصارف والحفاظ على حقوقها ومعاملاتها المتعلقة بالرهون العقارية.
وأضاف إن الغالبية من الشركات العقارية وملاك الأراضي يفضلون تقديم الأراضي والمخططات إلى المزادات العقارية من أجل بيعها وأن ونفى أن يكون الرهن العقاري ذو تأثير على حركة المزادات العقارية أو توجهات شركات تطوير الأراضي وأنها ستظل مستمرة في نشاطها خلال الفترة المقبلة.
وطالب الدامغ بتطوير المنح الحكومية والتي تم منحها للمواطنين والتي لم ترَ التطوير إلى هذه اللحظة من قبل البلديات، فالأراضي الممنوحة في العزيزية وكذلك المتواجدة على طريق المطار لا زالت أراضي غير مخدومة وتنتظر التطوير والتي من شأنها تطوير هذه المناطق وجعلها قابلة للسكن.

عبدالله الدامغ

على صعيد متصل قال نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة الشرقية خالد بارشيد إن تأثير إقرار الرهن العقاري محدود ولن يؤثر على حركة المزادات العقارية في المنطقة الشرقية وإنها ستظل مستمرة بشكلها الحالي وبطرقها التقليدية رغم التوقعات من البعض والتي تشير إلى وجود تأثير على المزادات العقارية بشأن إقرار الرهن العقاري باستثناء إبعاد السندات وتحويلها إلى صناديق عقارية. وأشار إلى أن هنالك حركة نشطة من قِبل شركات التمويل العقاري والمصارف والمدعومة بنظام الرهن العقاري والمقرّ مؤخراً والتي ستتوجه إلى تطوير الوحدات السكنية وبيعها بنظام الرهن العقاري.

إذا نجح قالوا واسطته أبوه وإذا فشل قالوا ما وقف معه»

نجاح الموظف يتوقف على بعده عن حساسية القرابة أثناء العمل
الخبر، تحقيق - عبير البراهيم
عُرف "عبدالعزيز" من أنجح الرجال المتميزين في مجال عمله الذي يعمل فيه والده أيضاً، إلاّ أنهما في شركتين منفصلتين، وقد حاول كثيراً بعض أعضاء الشركة التي يعمل فيها الأب اقناعه بجلب ابنه معه في العمل، لفرط تميزه، ولأنه سيحقق الكثير من الأرباح للشركة، إلاّ أن الأب رفض الفكرة نهائياً!
ويرفض كثير من الآباء أن يكون أبناؤهم معهم في ذات العمل، حتى لا يُحسب عليهم ذلك من حيث النجاح أو الفشل، وهو ما يجعل الأب يفضل أن يعمل الابن في مكان آخر، حتى يستطيع أن يأخذ المهنة بشكلها الحقيقي، دون تحيز أو اتكال.
ويميل بعض الشباب إلى استغلال منصب أبيه أو التباهي فيه، على قولة: "أبوي المدير"! وفي النهاية لا عمل صحيح، ولا إنتاج صريح، الأمر الذي يُحتم ابتعاد الأب المسؤول عن ابنه، فالتوجيه شيء إيجابي، لكن لا بد أن يكون بعيداً عن أجواء الوظيفة، وحتى تكون قراراته دون تأثير تلك القرابة، فيستخدم معه التوجيه بتوازن، دون إفراط في القسوة، أو تساهل في المعاملة! "الرياض" تطرح الموضوع وتلتقي الفتيات والشباب، فكان هذا التحقيق.

حد فاصل
في البداية قالت "منار عطا الله": إن المشكلة ليست في وجود مدير قريب من الموظف كأن يكون والده أو ابن عمه أو شقيقه، بل إن المشكلة تكمن في الحد الفاصل بين علاقة العمل والعلاقة الخاصة، فهناك من الموظفين من يعتقد أن من حقوقه على مديره القريب أن يميل له، مع تقديم ما لا يجب أن يقدمه لغيره ممن يستحق! مضيفةً أن على الموظف أن يسعى دائماً لإثبات وجوده ونجاحه في العمل، بعيداً عن مؤثرات القرابة التي تربطه بالمدير، حتى يشعر أن لذلك النجاح معنى وقيمة، مشيرةً إلى أن مديرة إحدى المدارس الأهلية وقعت في إشكالية كبيرة، حينما أتت بابنتها لكي تعمل معها في ذات المدرسة، فأصبحت غير مبالية، ومهملة جداًّ في عملها، حتى أصبح الكثيرون يعلقون أن الأم هي من دفعت ابنتها إلى ذلك الفشل، وعدم الانضباط؛ بسبب عدم محاسبتها.

اثبات الذات
واتفقت معها "خلود العميان" التي ترى أن المرء عليه أن يثبت ذاته بعيداً عن العلاقة التي تربطه بمديره في العمل، سواء دخلت في إطار القرابة كأب أو أخ أو صديق، أو خرجت إلى علاقات إنسانية خاصة، مضيفةً أن ما يحدث هو محاولة البعض استغلال تلك العلاقات بجعلها غطاء يختفي خلفه التقاعس والإهمال في أداء الوظيفة، وتلك مشكلة كبيرة من يتحمل مسؤوليتها كلا الطرفين، مبينةً أن الإحساس بالتكليف لا بد أن يكون كبيراً، والشعور بالأمانة الوظيفية لا بد أن يتضخم، ليتحول إلى إنتاج جيد يظهر أثره في واقع العمل، وذلك هو الأصح.
وأوضح "طلال عبدالرحمن" أن هذا الباب يوقع في الكثير من الإحراجات، فحتى حينما يصدق الأب في تعاطيه مع ابنه، ويحاول أن يعامله بذات الطريقة التي يتعامل بها مع بقية الموظفين، فإن المحيط الخارجي يعتقد أن هناك تحيزا مع الابن، وفي ذلك ظلم له، مبيناً أنه حينما يجتهد في عمله ويستحق علاوة أو ترقية، فإن المدير الأب قد لا يفعل ذلك؛ خشية أن يشير الناس إليه بأصابع الاتهام، وأنه تحيز لابنه، لافتاً إلى أن العلاقة المتعلقة بالعمل بين الأب والابن ستكون في غاية الحساسية، خاصةً أن المجتمع اعتاد على النظرة السلبية في موضوع الربط بين الأب وابنه في قطاع العمل.

إثارة الأحاديث
وذكر "إسماعيل مبارك" أن سد هذا الباب منذ بدايته أفضل، مضيفاً أنه رفض أن يعمل ابنه معه في الشركة، مبيناً أن الكثير من الناس يعتقد أن المدير حينما يأتي بابنه إلى مجال عمله ليعمل فأنه سعيد ولا يتحمل الكثير من الضغوطات، والحقيقة أن التكلفة النفسية كبيرة، خاصةً حينما يكون هذا المدير حسّاسا في نظرة الآخرين له، وحتى لا يُقال عنه أنه متحيز، موضحاً أن الآخرين سيُرددون عبارات لمن يعمل مع قريبه المسؤول في مجال عمل واحد، فيقولون: "توسط له أبوه في هذه الوظيفة"، مؤكداً على أنه مهما كان النجاح كبيراً فانه لن يحسب على الموظف، بل على القريب المدير الذي يعتقد الآخرون بأنه سعى في ذلك النجاح.

توجيه إيجابي
وقالت "د. سميرة الغامدي" -رئيسة مجلس إدارة جمعية حماية الأسرة-: إن هناك الكثير من الآباء يرفضون أن يكون الابن معهم في ذات العمل، حتى لا يُحسب عليهم من حيث النجاح أو الفشل، مضيفةً أن هناك من الأبناء من يتأثر بوجود والديهم معهم في العمل، فيعتمدوا على وجودهم في التعاطي مع الوظيفة، مبينةً أن الأب المسؤول يفضل أن يعمل ابنه في مكان آخر، حتى يستطيع أن يأخذ المهنة بشكلها الحقيقي، دون تحيز أو اتكال، وذلك هو الأرجح من الناحية النفسية في طرق الإنتاج في الوظيفة، مشيرةً إلى أنه لا يمكن تعميم النتيجة لوجود الابن مع أبيه المدير، إلاّ أن هناك بعض الشخصيات تميل إلى استغلال منصب أبيها في العمل، أو التباهي فيه، مؤكدةً أن النظام الصريح هو الذي يحمي من تلاعب الموظف الذي يستغل منصب والده في العمل.

السيارة وهي تحترق بمركز العوامية
الرياض - القطيف
أصيب شخص مساء أول من أمس في بلدة العوامية بطلقات نارية عدة في جسده، وأحرقت سيارته في مستوصف مركز العوامية الصحي. وأفاد شهود عيان بأن الدفاع المدني تواجد لإطفاء النار المشتعلة في شكل كثيف في السيارة.
وعن القضية قال الناطق باسم شرطة المنطقة الشرقية: "أطلق النار عليه عند الساعة ال11 ليلا من قبل مجموعة من الأشخاص، وأصيب بطلقات نارية، ونقل على إثرها إلى المستشفى لتلقي العلاج"، مضيفا انه "ورد في وقت لاحق تعرض مركبته للإحراق بعد إيقافها بمواقف المركز الصحي بالعوامية، والجهات الأمنية تتابع المعلومات الأولية المتوفرة عن الجناة" .

أحد عناصر الجيش الحر خلال اشتباكات في إدلب. «أ.ب»
بيروت - (أ.ف.ب):
] قتل اربعون عنصرا من الشرطة التابعة للنظام السوري أمس في هجوم قام به مسلحون على قسمين للشرطة في مدينة حلب في شمال سوريا انتهى بسيطرتهم عليهما بعد ساعات.
وقال مدير المرصد رامي عبد الرحمن في اتصال هاتفي مع وكالة فرانس برس «هاجم مئات الثوار مخفرين للشرطة في حي الصالحين (في جنوب المدينة) وباب النيرب (جنوب شرق)، وقتل اربعون عنصرا من الشرطة على الاقل في المعارك التي استمرت ساعات وانتهت بالسيطرة على القسمين».
وبين القتلى رئيس قسم حي الصالحين، وهو القسم الاكبر، وقد تم فيه تدمير ثلاث آليات.
وكان بيان سابق للمرصد افاد عن اشتباكات في حي الزهراء (في غرب المدينة) قرب فرع المخابرات الجوية وعن هجمات للمقاتلين المعارضين على مقر المحكمة العسكرية وفرع حزب البعث العربي الاشتراكي.
كما تستمر الاشتباكات في اطراف حي صلاح الدين (جنوب غرب).
وشهد حي باب النيرب صباحا اشتباكات عنيفة بين المقاتلين المعارضين و»مسلحين من آل بري موالين للنظام»، بحسب للمرصد.
واعتبر مدير المرصد ان «دخول مسلحين من العشائر العربية مثل آل بري على خط القتال الى جانب النظام يعني ان النظام يريد ان يوصل البلاد الى حرب اهلية»، في اشارة الى وضع مدنيين مسلحين في مواجهة المعارضين.
واوضح انها «المرة الاولى التي تكلف هذه العشائر التي لا تتقاضى اجورا من الدولة، رسميا بالقتال».
ويعود ولاء عدد من العشائر السنية في حلب للنظام الى الثمانينات عندما قاتلت الى جانب النظام في حملة قمع انتفاضة الاخوان المسلمين في حينه. وتمت مكافأتهم ماليا وعبر اسناد مراكز ادارية لكثيرين منهم.
وقال صحافي قرب حلب ان حدة القصف انحسرت أمس في المدينة، ولم تسمع اصوات انفجارات قوية كما الايام الماضية.
لكن تتواصل الاشتباكات على اطراف حي صلاح الدين الذي اعلن الاعلام السوري ان قوات النظام دخلته و»طهرته من المقاتلين»، بينما نفى الجيش السوري الحر ذلك.
واشار المرصد الى مقتل «قائد كتيبة ثائرة مقاتلة اثر اصابته برصاص قناص في حي المرجة» في حلب.
ورأى مدير المرصد السوري ان «المعركة في حلب عنيفة، وهذا يدل على انها مصيرية للنظام الذي لا يريد بنغازي سورية».
وذكرت صحيفة «الوطن» السورية أمس ان القوات السورية واصلت «عملياتها في العديد من أحياء مدينة حلب مدعومة بالمروحيات التي تقوم بجولات استطلاعية فوق المناطق التي يتمركز فيها مسلحون ينضوي تحت صفوفهم مقاتلون من جنسيات عربية وأجنبية.

مقاتلون سوريون يجهزون سلاحاً مضاداً للطائرات استعداداً لمعركة جديدة ضد النظام. «أ.ف.ب»

اسف جدا جدا جدا لقلة الاخبار بس والله الوقت ضيق اليوم مررره وفضلت تنزيل الاخبار ولو كانت قليله على الاعتذار