> بناء منزل < هل هو حلم ؟! وهل( البيوت الجاهزة ) حل ؟! - نادي الهلال السعودي - شبكة الزعيم

NeNo-511 · #1 06/08/2011, 01:27 AM

وفقًا للإحصائيات التي نشرت عن السكن في السعودية في الفترة الماضية، فإن أغلب سكان المدن يعيشون في بيوت أو شقق مستأجرة. والحقيقة أن دراسة الوضع الاقتصادي للأسر السعودية يبين أن الدخل السنوي لتلك الأسر لا يسمح لها بامتلاك منزل. ومن يوفّق في ادخار نصف راتبه الشهري مثلاً فإنه بحاجة إلى ما لا يقل عن ثلاثين سنة لكي يجمع قيمة فيلا مناسبة في مدينة الرياض.

إن الأمر يتعلق بعناصر كثيرة تجعل امتلاك منزل مناسب يبدو أمرًا صعبًا على الشخص العادي؛ ومن ذلك غلاء قيمة الأراضي ثم ارتفاع تكلفة البناء التي تصل إلى مبالغ قريبة من المليون لمنزل صغير. وإذا فكرنا في دخل الفرد في وظيفة مناسبة راتبها لا يقل عن عشرة آلاف فإننا نجد أنه لن يتبقى من هذا الراتب الشيء الكثير في ظل مصاريف الأجار والصحة والمدارس والخدمات (Utilities) من كهرباء وهاتف وسيارة وخادمة وسائق ومتطلبات يومية تفترضها الحياة المعاصرة. بل إنني أعرف أشخاصًا رواتبهم بحدود العشرين ألف ومع هذا بلغوا سن التقاعد ولم يمتلكوا بيتًا. والسبب في ذلك يعود إلى أنهم لم يدخروا شيئًا من تلك الرواتب، إذا علمنا أنهم يعولون أسرة وأطفالا بحاجة إلى مصاريف كثيرة ربما لم تكن على البال في الزمن القديم أو في القرية والمدن الصغيرة.

في تقرير لرويترز : 65% من السعوديين لا يملكون منازل !!

لم يكن امتلاك منزل اكثر صعوبة منه الان بالنسبة لاغلب السعوديين. فقد افضى ارتفاع تكاليف الانشاء والمضاربة على الاراضي وغياب التمويل المصرفي وضعف المساعدة الحكومية الى تفاقم عجز في الاسكان يقدر بنحو مليون منزل ودفع أسعار الايجارات للصعود.

ويقول سماسرة ان نسبة ملكية المنازل تبلغ حوالي 20 في المائة، مما يجعلها الأقل بين الاقتصادات التي يحركها النفط في منطقة الخليج. ويبلغ عدد المنازل بالمملكة من خمسة الى ستة ملايين.

وقال جون سفاكياناكيس كبير الخبراء الاقتصاديين لدى بنك ساب وهو الوحدة السعودية التابعة لبنك اتش.اس.بي.سي «عندما يسكن 65 في المائة من الشعب في مساكن بالايجار، فهذا تحد يتعين عليهم مواجهته.

يشعر كثير من السعوديين بأنه يتعين ايجاد منازل للناس خلال هذه الطفرة النفطية.. اذا لم يكن لدى الناس رأسمال وكل ما يملكونه هو لنقل سيارة فما الذي سيتركونه للجيل القادم؟

انها معضلة للسياسيين في اكبر بلد مصدر للخام في العالم، وهي تكشف عن بعض اوجه القصور في سياسات توزيع الثروة بين المناطق.

هـــل البيوت الجاهزة هي الحل ؟؟

تذكرون موضوع البيوت الالمانية الرخيصة؟ وصلت للسعودية وهذا رقم تلفونهم بجدة 6392502/02
الشركة دشنت اعمالها الاسبوع الماضي بجدة والكميات موجودة
وعندهم نوعين وكلها مضمونه
الاول صيني ويكلف الفلةدورين حوالي 150الف ريال سعودي
والثاني الماني ويكلف الفلة دورين من 500-600الف ريال سعودي
والبناء يتم خلال اسبوعين تقريبا
مع ملاحظة هذه الموادتستخدم الخرسانة الجاهزة والحديد ولكن
بشكل قليل جدا او حسب عددالادوار
هالتقنية معمول بها وحسب كلام الشركة من 20 سنة في المانيا
والصينوماليزيا وامريكا والباكستان
والى الان لم يلحظوا عليها اي مشاكل
عنوانالشركة : جدة شارع الامير ماجد " السبعين" حسب ما قيل
لي انها مقابل الرئاسةالعامة لتعليم البنات , بالقرب من مطعم البيك
اسم الشركة : تالة الدولية
رقم تلفونها : 6392502/02

وهذا رد لنفس الشركة

السلام عليكمورحمة الله وبركاته ،،،، وبعد
اولا : بخصوص تقنية البناء الصينية ، افيدكم بأنالفلل الصينية
هي فلل صينية مسبقة الصنع من الواح خشبية ضد الرطوبةوالحرارة
وتقلل ما نسبتة ستون بالمئه من فاتورة الكهرباءوالجدران من
الخارجتلبس بالسراميك الذي يشبه حجر الرياض
ثانيا : تقنية البناء بتقنية الفوم الرغويالماليزي ويكون الصب في موقع
العمل وتقلل فاتورة الكهرباء وتحتفظ بدرجة برودةالغرف ولا قدر
الله في حالةالحرائق تقاوم لاكثر من سبع ساعات وسماكة الجدران
10سم والواجهات الخارجيةبالسراميك والابواب خشب حديدي
والنوافذ من البيفي سي وللادوار المتكررة تكون الاعمدة خرسانة
طبيعية تكلفة المتر اقل من السوق الحالي بنسبة ثلاثون بالمئة
ثالثا : البناءبالحوائط مسبقة الصنع من الصين نيووول متيرال
وبمواصفات عالية وتحمل اعلي شهاداتالمواصفات والمقاييس
العالميةواسعار البناء بها اقل من الموجود بنسبة عشرون بالمئة
رابعا : التقنية الالمانية فهي حوائط بلاستيكية مضغوطة وجدرانها
تملأ بالفوم الخرسانيوبنفس المواصفات وتحتاج الي مصانع او
توريدها من المانيا وسعر المتر اقل من التكاليف الحالية للاسواق
بعشرة بالمئة
البناء بالتقنية الماليزية تسليم منزلمفتاح دورين خلال شهر
الالماني بسبب التوريد خلال شهرين
الصيني اي منهما خلالشهرين
لاي استفسار الاتصال علي مؤسسة تاله الدولية _ جدة 026392502

وختامآ آسف على الإطالــــة

تنبيــه / الموضوع ليس لإثارة المشاكل على دولتنا العزيزة ولكن لأنها تعــد أحد مشاكل هذه البلــد
وسؤالي هــل فعلا البيوت الجاهزة هي الحل الأنســب ...؟!

وشكرآآآ

تركي السلماني · #2 06/08/2011, 02:58 AM

يقل أمريكي يسأل سعودي وش أمنياتك قال السعودي " بناء منزل و زوجة " !

قال الأمريكي أنا أسألك عن أمنياتك و طموحاتك مأسلك عن حقوقك !

للأسف أصبح إمتلآك المنزل من المحال !

شكراً أخي

™ ḞǎĩṦằŁ AĹ-ĤĩĹąĻĮ · #3 06/08/2011, 03:32 AM

المفروض يرفعون صندوق التمنية العقاري من 500 الف , لـ 700 او 800 الف على الاقل

والمفروض إي شخص متزوج من 18 سنة وعمره متجآوز الـ40 سنة , ولايوجد لديه مسكن , تقدم له إرض

{القلب الأزرق} · #4 06/08/2011, 04:19 AM

أجمل مافي الموضوع خاتمته

الله ييسر امورنا جميعا , فـ والله أن الشعب بشكل عام وخصوصا الطبقة الوسطى بحكم انها الاغلبية يعيشون في آزمة من جميع الجهات وعلى كافة الأصعدة !
- أحمدك ياربي على ماتفضلت علي به وعافيتني مما أبتليت به كثير من خلقك

داق لطمة · #5 06/08/2011, 06:47 AM

شوف حبيبي ،،

الدولة ليست معصومة من الخطأ تخطي ونعرف ذالك ، لكن اغلب الآخطاء أو المصايب اللي تجي برآس المواطن ، هي من البطآنة .

حاجة ثانية ،، التجار هذولي هم اللي لآعبين في البلد ومآخذين حريتهم لاحسيب ولا رقيب ، وعلى فكرة ترى تجار جدة أغلبهم مش سعوديين إما حضارم أويمنية وغيرهم من المجنسين ..

الله يغير حالنا من أفضل إلى أفضل

Eman -al saad · #6 06/08/2011, 07:22 AM

.
.
.
.

يجب على الدولة المسارعة في الإصلاح , البلد ينقصة الكثير و الكثير جداً
,نحتاج لدماء شابة تتولى مسؤوليات البلد , نحتاج لدعم الإصلاحيين والمثقفين والمفكرين , نحتاج لدعم الإقتصاد الوطني وسعودة جميع المجالات , المسألة لاتتعلق بمنزل فحسب المسألة تتعلق بكل متطلبات الحياة فالكثير لانملكه , الطبقية منتشرة في البلد والفساد أكثر إنتشاراً , لاعقاب للمقصرين ولا مكافأة للمجتهدين , مازال أمامنا الكثير لنصلحة حتى ننهض ونصبح في مقدمة الأمم ! , في عموم الحال واثقةٌ أنا بأننا مقبلين على مرحلة جديدة أفضل من السابق ومتأكدةٌ أيضاً بأن فرج الله قريب وقريبٌ جداً

دبلوماسي الدخل · #7 06/08/2011, 03:00 PM

اخ كل شي ولع نار

بس ضنكم ها البيت الصيني يتحمل الناس وهبال البزارين والجو الي في اليوم الواحد يمر عليك 4 فصول بيوتنا قامت تتشعر اترك عاد ذا البيت الصيني بس حلو تكلفته يعني 120 والارض بـ 600 الاجمالي 720 الف ريال

تلميذ زيزو · #8 06/08/2011, 03:31 PM

أستغرب من واحد لو نقول ان راتب عشرة ألاف ريال
وعنده سواق و خدامه و مطلع سيارة قسطها 3 الاف في الشهر وكل صيفية في أوروبا و مستأجر بيت بأربعين ألف و كل ماطلع جول جديد اشتراه وباع القديم الي ماله سنة بنصف قيمته ثم يقول الوضع المالي مزري وحلمي امتلك بيت

مشكلة أغلب الشعب السعودي سوء التصرف المادي وحب الفشخرة على قلة سنع

يعني الي راتبه عشرة ألاف ليه سواق وخدامه؟
الي راتبه عشرة ألاف تكفيه سيارة صغيرة من نوع كامري أو هونداي

أنا أتكلم عن الي راتبه عشرة الاف فما بالك بالأقل

™ṂṒḤĂṂṂĂĐ · #9 06/08/2011, 05:29 PM

القضية لها اكثر من شخص .. من بينها المواطن .. بعضهم يحب الكشخة والخرابيط هذي ويسفار لاوروبا كل سنة واخر شي بيته ايجار !! اقدر اقول انه ما يعرف يتصرف بالمال .

ثاني شي التجار .. هم من الاسباب الرئيسية .. فالمواطن يدفع اجار البيت ولا الكهربا ولا المويه ولا رواتب العاملين ولا غش التجار بالسوق !

ثالث شي الدولة .. فلا اعتقد ان هناك رقيب وحسيب على التجار .. طيب .. اذا ماكان لا رقيب على التجار .. طيب على الاقل ارفعوا الرواتب شوي .. !!

وفي غير كذا كثير جداً ومنهم العمالة .. طرارين ويتشرطون .. سواق يطلب 1500 ولا 2000 بالشهر !!!

واخر شي يسافر وينحاش !!

ولا الشغالة اللي تطلب 1000 وفوق .. وفوق كذا تقول البيت كبير !!

اقول لا يكثر قسم بالله ودك تعطيها كف عشان تعقل !! وبالاخير تسرق اللابتوبات والذهب والفلوس وتنحاش ..

ولا رقيب ولا حسيب !!!!

NeNo-511 · #10 07/08/2011, 12:14 AM

منورين الصفحــة يا حبايب

أثريتوني بردودكم

ھڵٱڵې ڮڵ عِمړې · #11 07/08/2011, 12:32 AM

الله يع ـين بس

التج ـآر هم السبب ورى كل شيء

هم يقدرون يحلون آزمة البطآلة ويقدرون ويقدرون بس مآ فيه رقيب ع ـليهم

لآهنت على الطرح